Estimer la valeur de votre appartement, de votre villa ou encore d’un terrain à bâtir ou d’un local professionnel ou commercial n’est pas chose aisée.
En effet, une telle opération requiert une excellente connaissance du « terrain » et une compétence élargie, qu’elle soit pratique ou théorique, dans tous les domaines qui touchent à l’immobilier.
Si vous prenez la décision de recourir à nos services pour une estimation immobilière afin de vendre un bien immobilier, il nous semble important de porter à votre connaissance le soin avec lequel nous constituons nos dossiers - depuis leur préparation jusqu’à leur conclusion – et vous accompagnons lors des nombreuses étapes d’un processus complexe.
La visite du bien et l’analyse des informations recueillies vont nous amener à faire une synthèse permettant de « situer » le bien dans le marché et d'estimer l'immobilier à Vence au mieux. Puis la détermination du prix, la valeur vénale du bien, va se faire par le recoupement de plusieurs méthodes d’évaluation. Ces méthodes diffèrent suivant la nature du bien immobilier. Ainsi pour des immeubles d’habitation, les méthodes les plus couramment utilisées sont les suivantes :
Une fois le contact établi avec vous, Propriétaire d’un bien immobilier désireux de l’estimer ou de le vendre, il nous faut rassembler le plus grand nombre d’informations afin d’en faire la meilleure découverte possible et parvenir à une juste estimation.
Cette connaissance se fait par la collecte et l’analyse des documents et informations suivants :